Todo lo que necesitas saber sobre el expediente de legalización de vivienda en Mallorca: requisitos, trámites y plazos

La legalización de una vivienda en Mallorca puede ser un proceso complejo y confuso en el que es fácil perderse en trámites y plazos. Para aclarar algunas dudas, en este artículo hablaremos de algunos detalles importantes a tener en cuenta en el expediente de legalización de una vivienda en Mallorca.

¿Por qué es necesario legalizar una vivienda en Mallorca?

Debido al gran número de construcciones ilegales que se han llevado a cabo en la isla de Mallorca en los últimos años, las autoridades locales han establecido requisitos muy estrictos para la legalización de viviendas. Este proceso es especialmente importante para aquellos propietarios que deseen vender su propiedad en el futuro, ya que sin una licencia de habitabilidad en regla la venta será prácticamente imposible.

¿Qué documentos son necesarios para comenzar el trámite de legalización?

Los documentos necesarios para el inicio del trámite de legalización varían según cada situación y cada caso. Generalmente, los documentos necesarios son:

• Escritura de propiedad de la vivienda.
• Certificado de urbanismo para verificar la legalidad de la construcción de la vivienda.
• Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación si la vivienda ha sido construida recientemente.
• Estudio topográfico que indique las medidas y características de la propiedad y la vivienda.
• Proyecto de obra, si fuese necesario realizar alguna reforma para la legalización.

Además, es importante contar con el apoyo de un abogado experto en legalización de viviendas en Mallorca para que te guíe durante todo el proceso.

¿Qué plazos se manejan en el proceso de legalización de la vivienda?

Los plazos de legalización de una vivienda en Mallorca pueden variar según cada caso, pero en general se puede hablar de entre 6 y 12 meses para la obtención de una resolución favorable. Es importante tener en cuenta que una vez presentada la documentación requerida y abonadas las tasas correspondientes, las autoridades locales tienen un plazo de tres meses para requerir la subsanación de algún defecto o para rechazar la solicitud, en caso contrario se entenderá que la solicitud ha sido aprobada.

Conclusión

En conclusión, la legalización de una vivienda en Mallorca es un proceso complicado que requiere una gran cantidad de documentación y tiempo. Contar con el apoyo de un abogado especializado puede marcar la diferencia entre conseguir o no conseguir la licencia de habitabilidad necesaria para poder vender la propiedad en el futuro.