Todo lo que necesitas saber para legalizar el cerramiento de tu ático en Madrid: Guía de la empresa leader en legalizaciones

En España, muchas personas deciden cerrar los áticos para disfrutar de una terraza o ampliar la vivienda. Sin embargo, antes de llevar a cabo esta acción, es importante conocer la normativa y contar con los permisos necesarios para evitar problemas legales. Para ello, se recomienda contratar a una empresa especializada en la legalización de cerramientos de áticos en Madrid.

¿Qué es un cerramiento de ático?

Un cerramiento de ático es una construcción que cierra parcial o totalmente una terraza situada en la cubierta de un edificio. Generalmente, se realiza para ampliar la vivienda o para convertir la terraza en una zona habitable. No obstante, este tipo de obra debe adecuarse a la normativa urbanística del municipio en el que se encuentre el edificio.

¿Por qué hay que legalizar un cerramiento?

La legalización de un cerramiento de ático es imprescindible para evitar multas y sanciones por parte del ayuntamiento. Además, en caso de querer vender el inmueble en el futuro, la falta de permisos puede generar problemas legales y disminuir el valor de la propiedad.

¿Quién se encarga de la legalización de cerramientos de áticos en Madrid?

Existen diversas empresas que ofrecen servicios de legalización de cerramientos de áticos en Madrid. Estas empresas cuentan con profesionales especializados en la materia que conocen las normativas urbanísticas del municipio y se encargan de realizar todos los trámites necesarios para obtener los permisos.

¿Qué se necesita para legalizar un cerramiento de ático en Madrid?

Para legalizar un cerramiento de ático en Madrid, es necesario contar con un equipo técnico que realice el proyecto y la dirección de obra. Asimismo, es necesario presentar la documentación que acredite que el cerramiento cumple con la normativa urbanística en cuanto a la altura, el volumen, la separación a linderos y los usos permitidos.

Documentación necesaria

• Certificado de eficiencia energética del cerramiento
• Informe de evaluación del edificio
• Proyecto técnico de la obra
• Presupuesto desglosado de la obra
• Fotografías del cerramiento
• Permiso de la comunidad de vecinos
• Declaración responsable de la persona que solicita la legalización

¿Cuánto tiempo tarda en legalizarse un cerramiento de ático en Madrid?

El plazo para legalizar un cerramiento de ático en Madrid depende de diversos factores, como la complejidad de la obra, la normativa urbanística del municipio y el volumen de trabajo del ayuntamiento. No obstante, en general, el proceso suele demorarse entre tres y seis meses.

¿Cuál es el coste de la legalización de un cerramiento de ático en Madrid?

El coste de la legalización de un cerramiento de ático en Madrid depende de diversos factores, como la complejidad de la obra, el tamaño del cerramiento, la ubicación del edificio y los honorarios de la empresa encargada de realizar los trámites. No obstante, en general, el coste oscila entre los 2000 y los 5000 euros.

Conclusiones

En conclusión, si se desea llevar a cabo un cerramiento de ático en Madrid, es imprescindible contar con los permisos necesarios para evitar problemas legales y sanciones por parte del ayuntamiento. Para ello, se recomienda contratar a una empresa especializada en la legalización de estos cerramientos, que se encargará de realizar todos los trámites necesarios y de asegurar que la obra cumpla con la normativa urbanística del municipio.