Todo lo que necesitas saber sobre el expediente de legalización en Extremadura – Guía completa 2021
En el ámbito legal, la legalización de una situación irregular es un proceso fundamental y delicado. En la comunidad autónoma de Extremadura, la legalización de expedientes es un tema recurrente, especialmente en lo que respecta a la construcción y urbanismo.
Si tienes un expediente de legalización en Extremadura, es importante que entiendas en qué consiste el proceso y qué pasos debes seguir. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber:
¿Qué es un expediente de legalización en Extremadura?
Un expediente de legalización es un proceso administrativo que se inicia cuando se detecta una situación irregular en una construcción o en la ocupación del suelo. Estas irregularidades pueden ser diversas, desde pequeñas modificaciones realizadas en una vivienda hasta obras de mayor envergadura que no han sido autorizadas por los organismos competentes.
En cualquier caso, cuando se detecta una situación irregular, se inicia un expediente de legalización para regularizar dicha situación.
¿Cómo se tramita un expediente de legalización en Extremadura?
El trámite de un expediente de legalización en Extremadura es un proceso que puede llegar a ser complejo y tedioso. El primer paso es presentar una solicitud de legalización en el Ayuntamiento donde se encuentra la construcción o la ocupación del suelo.
En la solicitud, es importante detallar todas las características y elementos que deban legalizarse, y adjuntar toda la documentación necesaria que respalde dicha solicitud.
Una vez presentada la solicitud, el Ayuntamiento realizará una serie de comprobaciones y actuaciones para verificar la situación de la construcción o de la ocupación del suelo, y emitirá una resolución en la que se apruebe o deniegue la legalización.
¿Cuáles son los documentos necesarios para tramitar un expediente de legalización en Extremadura?
Para poder tramitar un expediente de legalización en Extremadura, es necesario que se aporte una serie de documentos imprescindibles:
- Cédula de habitabilidad o documento acreditativo que el inmueble cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.
- Documento acreditativo de la titularidad del inmueble.
- Documento de información catastral que acredite la situación actual del inmueble y de la parcela en la que se ubica.
- Proyecto técnico de obras, si se ha realizado alguna actuación sin la correspondiente licencia.
¿Qué plazos existen en el trámite del expediente de legalización en Extremadura?
Una vez presentada la solicitud de legalización en el Ayuntamiento, se establece un plazo máximo de 6 meses para que éste resuelva sobre la aprobación o denegación del expediente.
En caso de no resolverse dentro del plazo establecido, la solicitud se entenderá desestimada, aunque en algunos casos, se puede hacer una solicitud de prórroga del plazo.
¿Qué consecuencias tiene no legalizar una construcción o una ocupación del suelo en Extremadura?
No legalizar una construcción o una ocupación del suelo en Extremadura puede tener graves consecuencias legales y económicas. En primer lugar, se pueden interponer multas y sanciones económicas por parte de la Administración.
Además, si en el futuro se pretende vender o alquilar la vivienda o el inmueble, la falta de legalización puede ser un obstáculo insalvable y puede provocar la pérdida de valor del inmueble.
En conclusión,
El expediente de legalización en Extremadura es un proceso fundamental y necesario para regularizar cualquier situación irregular en una construcción o en la ocupación del suelo. Es importante seguir los trámites y aportar toda la documentación necesaria para que el proceso sea más rápido y efectivo.
Recuerda que no legalizar una construcción o una ocupación del suelo en Extremadura puede tener consecuencias graves y costosas, por lo que es conveniente regularizar la situación cuanto antes.
