Guía completa para legalizar tu contrato de alquiler en la Comunidad Valenciana (GVA)

En los últimos años ha habido un creciente interés por parte de los propietarios de apartamentos y casas por la legalización de los contratos de alquiler. Este proceso implica la presentación de un contrato ante el registro de la propiedad de la Generalitat Valenciana (GVA), que comprueba la legalidad del mismo y lo incluye en un registro oficial.

¿Por qué legalizar el contrato de alquiler?

Aunque no es obligatorio, la legalización del contrato de alquiler puede tener varias ventajas tanto para el arrendador como para el inquilino. En primer lugar, otorga una mayor seguridad jurídica al acuerdo, ya que queda registrado y protegido por la GVA. En segundo lugar, permite a ambas partes hacer constar los términos y condiciones del contrato, previniendo posibles malentendidos o disputas en el futuro.

¿Cómo legalizar el contrato de alquiler?

Para legalizar el contrato, el propietario debe presentar una copia del mismo en el registro de la propiedad de la GVA, junto con una serie de documentos como el DNI del propietario, el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y el certificado energético. Es importante destacar que el contrato debe estar redactado de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), cumpliendo todos los requisitos legales.

Requisitos del contrato de alquiler

• Identificación de las partes: tanto el propietario como el inquilino deben figurar con sus datos personales completos.
• Duración del contrato: se debe establecer la duración del contrato, que puede ser determinada o indeterminada.
• Renta y gastos: se deben especificar tanto la renta mensual como las responsabilidades de cada parte en cuanto a los gastos del inmueble.
• Depósito y fianza: se debe hacer constar el depósito y la fianza, así como las condiciones para su devolución.
• Uso del inmueble: se debe detallar el uso que se va a dar al inmueble, si es para vivienda habitual, temporal o para uso comercial.
• Garantías adicionales: en algunos casos se pueden establecer garantías adicionales como avales bancarios o seguros de impago de alquiler.

GVA y la legalización del contrato de alquiler

A partir del 6 de marzo de 2019, la Generalitat Valenciana ha puesto en marcha el procedimiento de legalización del contrato de alquiler de forma telemática. Esto supone una mayor agilidad en el proceso, ya que el propietario puede realizar la presentación del contrato y los documentos necesarios desde su casa o despacho.

El papel de GVA en la legalización

La GVA, a través de su registro de la propiedad, se encarga de comprobar la legalidad del contrato, comprobando que cumple con todos los requisitos legales. Una vez comprobado, lo incluye en el registro oficial de contratos de alquiler de la Comunidad Valenciana, otorgando protección jurídica al acuerdo.

Conclusión

La legalización del contrato de alquiler es una decisión voluntaria, pero puede aportar una serie de ventajas a ambas partes. La GVA ha simplificado el procedimiento de legalización, facilitando el trámite para los propietarios y ofreciendo protección jurídica al inquilino. Si estás pensando en alquilar tu vivienda, te recomendamos informarte sobre este proceso y cumplir con todos los requisitos legales para garantizar un acuerdo justo y seguro para todas las partes.