¿Has comprado un piso con ascensor no legalizado? Descubre cómo legalizarlo en pocos pasos

Comprar una vivienda es una de las inversiones más importantes que hacemos en nuestra vida. Por eso, siempre intentamos buscar una vivienda que cubra todas nuestras necesidades y que tenga todas las características que buscamos. Algo muy importante para muchos compradores es la existencia de un ascensor en el edificio. Pero ¿qué ocurre si compramos una vivienda en la que el ascensor no está legalizado?

¿Qué significa que un ascensor no esté legalizado?

Antes de profundizar en las consecuencias de comprar un piso con un ascensor no legalizado, es importante entender lo que significa que un ascensor no sea legal. Un ascensor no legalizado es aquel que no cumple con los requisitos establecidos por la normativa vigente. Por tanto, un ascensor no legalizado es un ascensor que no ha pasado las inspecciones técnicas obligatorias y no tiene la documentación necesaria que acredita su conformidad.

¿Qué consecuencias tiene comprar un piso con un ascensor no legalizado?

Comprar un piso con un ascensor no legalizado puede tener consecuencias negativas para el comprador, ya que puede enfrentarse a diversos problemas. En primer lugar, en caso de accidente, el seguro del propietario o el del edificio puede no hacerse cargo de los daños causados, al no estar el ascensor debidamente legalizado. Además, si el comprador quiere vender el piso en el futuro, este hecho deberá ser declarado, lo que puede dificultar la venta del mismo.

Otra posible consecuencia es que el comprador tenga que pagar una sanción, ya que la venta de un piso en el que el ascensor no está legalizado puede considerarse una infracción urbanística. Esto significa que el comprador puede tener que pagar una multa para regularizar la situación del edificio.

¿Cómo se puede solucionar esta situación?

Una vez que se ha comprado un piso con un ascensor no legalizado, lo primero que debe hacer el comprador es ponerse en contacto con un abogado especializado en derecho inmobiliario. Este profesional le asesorará sobre los pasos que debe dar para solucionar la situación.

En primer lugar, es necesario realizar una inspección técnica para determinar el estado del ascensor y los trabajos que deben realizarse para que el ascensor cumpla con los requisitos establecidos por la normativa vigente. Después, se deben realizar dichas obras para poder obtener la documentación necesaria que acredita la legalidad del ascensor.

Finalmente, una vez se ha obtenido esta documentación, será necesario presentarla en el Ayuntamiento correspondiente para que se regularice la situación del edificio y el ascensor.

¿Cómo prevenir esta situación?

La mejor forma de prevenir esta situación es, sin duda, contratar a un abogado especializado en derecho inmobiliario para que nos asesore sobre la legalidad de la vivienda que queremos comprar. Este profesional se encargará de comprobar que todos los elementos del edificio cumplen con la normativa vigente, incluyendo el ascensor. De esta manera, el comprador podrá tener la seguridad de que la vivienda que está comprando está en perfectas condiciones y cumple con todos los requisitos legales.

Conclusiones

En definitiva, comprar una vivienda con un ascensor no legalizado es una situación que puede acarrear muchos problemas y gastos adicionales. Por eso, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado experto en derecho inmobiliario antes de comprar cualquier vivienda. Además, si ya hemos comprado un piso con un ascensor no legalizado, lo mejor es ponerse en manos de un abogado que nos guíe en el proceso de regularización de la situación del edificio y del ascensor.

• Si has comprado un piso con un ascensor no legalizado, no te preocupes, hay solución.
• Contacta con un abogado especializado en derecho inmobiliario para que te asesore.
• Realiza una inspección técnica para determinar el estado del ascensor y las obras necesarias para su legalización.
• Obtén la documentación necesaria y presentala en el Ayuntamiento correspondiente.