Guía completa sobre cómo legalizar viviendas en Andalucía: Todo lo que necesitas saber según la Junta de Andalucía
La noticia ha sacudido el mercado de la vivienda en Andalucía. La Junta de Andalucía ha puesto en marcha una nueva regulación para legalizar viviendas que se encontraban en un limbo legal hasta ahora.
¿Qué implica esta regulación para los propietarios?
La nueva regulación afecta a todas aquellas viviendas que se construyeron sin cumplir con los requisitos legales establecidos en su momento. Estas viviendas llevaban años en una situación de alegalidad, lo que suponía un problema para sus propietarios que, en muchos casos, no podían acceder a ciertos servicios públicos y financiación bancaria. Sin embargo, con la nueva regulación puesta en marcha por la Junta de Andalucía, se abre una ventana de oportunidad para que los propietarios puedan regularizar la situación de sus viviendas.
¿Qué requisitos se deben cumplir?
Para poder regularizar la situación de una vivienda, los propietarios deberán cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, la vivienda debe estar construida antes del 2008, fecha en la que entró en vigor el nuevo Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) que estableció los requisitos urbanísticos que debían cumplir las nuevas construcciones.
Además, los propietarios deberán presentar una declaración responsable en la que se indique, entre otras cosas, que la vivienda fue construida antes del 2008 y que cumple con ciertos requisitos constructivos y urbanísticos establecidos por la normativa andaluza.
¿Qué ventajas tiene legalizar una vivienda?
Legalizar una vivienda supone muchas ventajas para sus propietarios. En primer lugar, podrán acceder a todos los servicios públicos que antes les estaban vedados por estar en una situación de alegalidad, como por ejemplo el suministro de agua y luz. Además, podrán acceder a financiación bancaria para hacer reformas o mejoras en la vivienda.
Otra de las ventajas de legalizar una vivienda es que se revaloriza el inmueble. Hasta ahora, las viviendas en situación de alegalidad eran difíciles de vender ya que no podían competir con las viviendas que estaban construidas cumpliendo con todos los requisitos legales.
¿Cómo solicitar la legalización de una vivienda?
Para solicitar la legalización de una vivienda, los propietarios pueden acudir a los ayuntamientos de sus localidades y presentar la solicitud correspondiente. Los ayuntamientos forman parte de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, que será la encargada de tramitar estas solicitudes.
Los propietarios deberán presentar una serie de documentos, entre los que se incluyen la citada declaración responsable, una descripción detallada de la vivienda y su situación actual, el título de propiedad y el pago de las tasas correspondientes.
Conclusiones
La nueva regulación puesta en marcha por la Junta de Andalucía supone una gran noticia para todos aquellos propietarios de viviendas que estaban en una situación de alegalidad. Legalizar la vivienda supone muchas ventajas, tanto para el propietario como para la sociedad en su conjunto, ya que se revaloriza el inmueble y se accede a servicios públicos que antes estaban vedados.
Por lo tanto, es importante que todos aquellos propietarios que se encuentran en esta situación se informen bien y realicen los trámites necesarios para legalizar su vivienda.
Lista de requisios para legalizar una vivienda:
- Vivienda construida antes de 2008
- Presentar una declaración responsable
- Cumplir con requisitos constructivos y urbanísticos establecidos por la normativa andaluza
- Pagar las tasas correspondientes
