Aprende a redactar justificaciones HE0 y HE1 en expedientes de legalización: guía práctica para tu trámite de legalización en 2021

En el ámbito del derecho urbanístico, la legalización de construcciones es una figura que se utiliza para regularizar construcciones que no han cumplido con los requisitos legales para su edificación. En este contexto, la documentación que se presenta para la legalización incluye la justificación de la normativa urbanística aplicable al caso concreto.

Cuando se trata de expedientes de legalización, la justificación de las Ordenanzas Urbanísticas debe ser exhaustiva y precisa. Esta justificación se realiza mediante la cumplimentación de los correspondientes formularios HE0 y HE1. A continuación, se explicará qué son y cómo se cumplimentan estos documentos en los expedientes de legalización.

Formulario HE0

El Formulario HE0 se utiliza para justificar que la construcción cumple con las determinaciones de la normativa urbanística aplicable al caso concreto. Este documento se divide en tres apartados:

• Antecedentes: En este apartado se deben incluir los datos de la edificación, como el tipo de construcción, la localización, la fecha de inicio de las obras, etc.
• Análisis urbanístico: En este apartado se realiza un análisis sobre las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana y de las Ordenanzas Urbanísticas aplicables al caso concreto. En este análisis se debe justificar por qué la construcción cumple con dichas determinaciones.
• Conclusión: En este apartado se deben incluir las conclusiones del análisis urbanístico y se deberá justificar que la construcción cumple con la normativa urbanística aplicable al caso concreto.

Formulario HE1

El Formulario HE1 se utiliza para justificar que la construcción cumple con los requisitos técnicos exigidos por la normativa urbanística. Este documento se divide en dos apartados:

• Antecedentes: En este apartado se deben incluir los datos de la edificación, como el tipo de construcción, la localización, la fecha de inicio de las obras, etc.
• Análisis técnico: En este apartado se realiza un análisis técnico sobre la construcción, se justifica que cumple con las condiciones previstas en la normativa urbanística aplicable al caso concreto y se acredita documentalmente el cumplimiento de los requisitos técnicos exigidos.
• Conclusión: En este apartado se deben incluir las conclusiones del análisis técnico y se deberá justificar que la construcción cumple con los requisitos técnicos exigidos por la normativa urbanística.

Importancia de la justificación de la normativa urbanística

La justificación de la normativa urbanística en los formularios HE0 y HE1 es fundamental para la legalización de construcciones. Esta justificación debe ser exhaustiva y rigurosa para garantizar la legalidad de las construcciones edificadas sin cumplir con los requisitos legales establecidos.

En este sentido, el papel del abogado especializado en derecho urbanístico es clave en el proceso de legalización de construcciones irregulares. El abogado debe conocer con precisión la normativa urbanística aplicable al caso concreto y debe ser capaz de justificar que la construcción cumple con dicha normativa, mediante la cumplimentación de los formularios HE0 y HE1. Además, el abogado debe acreditar documentalmente el cumplimiento de los requisitos técnicos exigidos por la normativa urbanística.

Conclusión

En definitiva, la justificación de la normativa urbanística en los formularios HE0 y HE1 es un requisito imprescindible en los expedientes de legalización de construcciones. Esta justificación debe ser realizada con rigor y exhaustividad para garantizar la legalidad de las construcciones irregulares. En este proceso, la figura del abogado especializado en derecho urbanístico es esencial para llevar a cabo una justificación precisa y acreditar documentalmente el cumplimiento de los requisitos técnico-normativos exigidos.