Todo lo que necesitas saber sobre la actual legalización de actuaciones urbanísticas en Cataluña 2021

La legalización de actuaciones urbanísticas en Catalunya es un tema complejo y que requiere de un conocimiento profundo del marco legal existente en materia de urbanismo. A lo largo de este artículo, analizaremos los principales aspectos que se deben tener en cuenta en este proceso.

¿En qué consiste la legalización de una actuación urbanística?

La legalización de una actuación urbanística consiste en la obtención de una licencia de obras o actividad por parte del promotor de una actuación urbanística que no cuenta con los permisos o autorizaciones necesarias según la normativa vigente.

Es importante destacar que la legalización no implica que se vayan a conceder los permisos necesarios para llevar a cabo la actuación urbanística, pero sí permite conocer la posible sanción a la que se enfrentaría el promotor en caso de continuar con la actuación sin los correspondientes permisos.

Requisitos para la legalización de una actuación urbanística

Para proceder a la legalización de una actuación urbanística en Catalunya, es necesario cumplir una serie de requisitos, entre los que destacan:

• Que la actuación urbanística esté finalizada.
• Que la actuación urbanística se encuentre en suelo urbanizable o urbanizado.
• Que la actuación urbanística no afecte a bienes de interés cultural o patrimonio protegido.

Además, es importante tener en cuenta que la legalización de una actuación urbanística puede tener un coste económico elevado, ya que en muchos casos será necesario llevar a cabo la obra de nuevo para adaptarla a la normativa vigente.

Procedimiento para la legalización de una actuación urbanística

El procedimiento para la legalización de una actuación urbanística en Catalunya se inicia con una solicitud de licencia de obras o actividad por parte del promotor de la actuación.

Una vez se ha presentado la solicitud, se inicia un proceso de comprobación por parte de los servicios técnicos del Ayuntamiento correspondiente para asegurarse de que la actuación cumple con los requisitos necesarios para su legalización.

En caso de que la actuación cumpla con los requisitos, se concederá la licencia correspondiente para la legalización de la actuación. En caso contrario, se requerirá al promotor para que proceda a la demolición o adecuación de la actuación a la normativa vigente.

Plazos para la resolución del procedimiento de legalización

En Catalunya, los plazos para la resolución del procedimiento de legalización de una actuación urbanística varían en función del tamaño de la actuación y de la complejidad del expediente.

En términos generales, el plazo máximo para la resolución del procedimiento será de seis meses desde la presentación de la solicitud de la licencia correspondiente. En caso de que este plazo se sobrepase, se entenderá que la licencia ha sido concedida tácitamente.

Conclusión

La legalización de una actuación urbanística en Catalunya es un proceso complejo que requiere del cumplimiento de una serie de requisitos y procedimientos específicos.

Por ello, es fundamental contar con el asesoramiento y la orientación de un abogado especializado en materia de urbanismo, que pueda guiar al promotor en todo el proceso de legalización y evitar posibles problemas legales en el futuro.