Todo lo que debes saber sobre la legalización de obras ejecutadas: guía completa y actualizada en 2021

Las obras ejecutadas sin los permisos y autorizaciones correspondientes son un problema cada vez más frecuente en nuestra sociedad. Las razones pueden ser diversas, desde desconocimiento de la normativa hasta una decisión consciente de evitar trámites y costos adicionales.

Sin embargo, la legalización de obras ejecutadas es un procedimiento necesario para asegurar la seguridad de las personas y la protección del medio ambiente. En este artículo, como experto abogado, hablaré sobre este proceso y cómo llevarlo a cabo adecuadamente.

¿Qué son las obras ejecutadas sin permiso?

Las obras ejecutadas sin permiso son aquellas que se construyen o modifican sin el consentimiento de la autoridad competente. Pueden ser desde pequeñas reformas en una vivienda hasta construcciones completas, pasando por la instalación de elementos como vallas o piscinas.

Este tipo de obras pueden generar problemas de seguridad, tanto para las personas que las utilizan como para el entorno en el que se realizan. También pueden generar conflictos con los vecinos, ya que muchas veces afectan a su derecho de propiedad.

Legalización de obras ejecutadas

La legalización de obras ejecutadas es un procedimiento que tiene como objetivo regularizar situaciones irregulares, es decir, hacer que las obras ejecutadas sin permiso adquieran la autorización necesaria para su uso.

Para llevar a cabo la legalización de una obra ejecutada es necesario contar con los servicios de un técnico competente, ya sea un arquitecto o un ingeniero, quien se encargará de realizar los trámites necesarios ante la autoridad competente.

Pasos para la legalización de una obra ejecutada

1. Realizar un proyecto técnico que incluya la descripción de la obra y su ubicación, junto con los planos de construcción y las especificaciones técnicas.
2. Obtener el certificado de antigüedad de la construcción.
3. Realizar la inspección técnica para la comprobación del estado de la obra.
4. Presentar la documentación necesaria al Ayuntamiento correspondiente.
5. Abonar las tasas correspondientes.
6. Esperar la resolución de la autoridad competente.

Es importante mencionar que, en algunos casos, puede ser necesario llevar a cabo obras complementarias para adecuarse a la normativa vigente, como por ejemplo la instalación de medidas de seguridad adicionales.

Conclusión

En resumen, la legalización de obras ejecutadas es un procedimiento necesario para garantizar la seguridad de las personas y proteger el medio ambiente. Realizar esta legalización es un proceso que debe llevarse a cabo de manera cuidadosa y con el asesoramiento y supervisión de un técnico competente.

Si has realizado alguna obra sin permiso, no dudes en contactar con nosotros para asesorarte en todo el proceso de legalización.