Legalización de obras sin licencia en Principado de Asturias: Cómo regularizar tu situación de manera efectiva en 2021

La legalización de obras sin licencia en el Principado de Asturias ha sido un tema de gran debate en los últimos tiempos. Existiendo muchos casos de propietarios que, por desconocimiento o intención, han realizado obras en sus propiedades sin contar con los permisos necesarios, se ha vuelto crucial conocer a fondo el proceso de legalización.

¿Qué es la legalización de obras sin licencia?

Antes de entrar en detalles sobre el proceso de legalización, es importante entender qué significa. En términos simples, la legalización de obras sin licencia es el trámite necesario para que una construcción que ha sido realizada sin los permisos pertinentes sea reconocida y aceptada por la administración pública como legal, evitando así posibles penalizaciones y multas.

¿Cómo se inicia el proceso de legalización de obras sin licencia en el Principado de Asturias?

En el Principado de Asturias, el proceso de legalización se inicia con una solicitud por parte del propietario de la construcción ilegal. La solicitud debe realizarse en el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la propiedad y debe incluir una serie de documentos, como la planimetría de la construcción, una memoria técnica descriptiva y un certificado de antigüedad.

Planimetría de la construcción

La planimetría de la construcción es un plano que muestra la ubicación de la propiedad y los detalles de la construcción ilegal. Este documento debe ser elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o un aparejador, y debe estar firmado y sellado por el mismo.

Memoria técnica descriptiva

La memoria técnica descriptiva es un documento que explica, en detalle, la obra realizada sin licencia. Este documento debe ser elaborado también por un técnico competente y debe incluir información como la superficie construida, los materiales utilizados y la ubicación de la construcción dentro de la propiedad.

Certificado de antigüedad

El certificado de antigüedad es un documento que garantiza que la construcción ya existía en una fecha determinada. Este documento es emitido por el técnico competente y puede ser necesario si la construcción ilegal fue realizada hace muchos años y no existen pruebas documentales de su existencia.

¿Cuáles son los requisitos para la legalización de obras sin licencia en el Principado de Asturias?

Una vez presentada la solicitud de legalización, se deben cumplir ciertos requisitos para que el proceso sea aprobado. El primero y más importante de ellos es que la construcción ilegal no debe suponer un riesgo para la seguridad de las personas o del medio ambiente.

Otro requisito fundamental es que la obra tiene que ser legalizable, es decir, no puede ser contraria a la normativa urbanística vigente. Esto se refiere, por ejemplo, a casos en los que la construcción ilegal se encuentra en una zona protegida o en un espacio de valor paisajístico o ecológico.

Además, también es necesario contar con la autorización de los servicios técnicos de la administración pública. Estos servicios verificarán que la construcción cumple con los requisitos técnicos necesarios y que se han seguido los procedimientos adecuados para su legalización.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de legalización de obras sin licencia en el Principado de Asturias?

El tiempo que tarda el proceso de legalización de obras sin licencia en el Principado de Asturias puede variar dependiendo de varios factores. Uno de estos factores es la complejidad de la obra, ya que si se trata de una construcción muy grande o con muchas irregularidades, el proceso puede ser más complicado.

Otro factor a tener en cuenta es el número de solicitudes que estén en tramitación en el momento en que se presenta la solicitud de legalización. Si hay muchos casos pendientes de resolución, el proceso puede tardar más tiempo.

En general, el proceso suele tardar entre seis y ocho meses, aunque puede alargarse hasta un año en casos excepcionales.

Conclusión

En resumen, la legalización de obras sin licencia en el Principado de Asturias puede ser un proceso complicado, pero es necesario para evitar posibles sanciones y multas. Es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho urbanístico para llevar a cabo el proceso de forma efectiva y satisfactoria.

• Legalización de obras sin licencia: trámite necesario para que una construcción que ha sido realizada sin los permisos pertinentes sea reconocida y aceptada por la administración pública como legal.
• Solicitud: se debe realizar en el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la propiedad y debe incluir una serie de documentos.
• Requisitos: la construcción ilegal no debe suponer un riesgo para la seguridad de las personas o del medio ambiente, la obra tiene que ser legalizable y es necesario contar con la autorización de los servicios técnicos de la administración pública.
• Tiempo del proceso: entre seis y ocho meses, aunque puede alargarse hasta un año en casos excepcionales.