Todo lo que necesitas saber sobre la legalización de una vivienda unifamiliar en España: Requisitos, plazos y trámites

Ser propietario de una vivienda unifamiliar es el sueño de muchas personas. Sin embargo, en algunos casos, puede presentarse la situación de que la construcción de la casa no haya sido realizada apegada a las normativas municipales. Ante esta situación, muchas personas se preguntan si es posible la legalización de estas construcciones.

Qué es la legalización de una vivienda

La legalización de una vivienda consiste en la obtención de los permisos necesarios para que una construcción que no cumple con la normativa municipal pueda ser regularizada ante las autoridades competentes. Es decir, se trata de un procedimiento mediante el cual se convierte una construcción ilegal en una legal, evitando sanciones y multas.

Requisitos para iniciar el proceso de legalización

1. Título de propiedad:

El propietario de la vivienda deberá contar con el título de propiedad que acredite su derecho sobre el terreno donde se encuentra la construcción.

2. Certificado de zonificación:

Es necesario contar con un certificado de zonificación emitido por el municipio correspondiente, para saber si el uso de suelo en el que se encuentra la construcción permite la legalización.

3. Planos actualizados:

Se deberán presentar los planos actualizados de la construcción realizados por un arquitecto o profesional autorizado. Éstos deberán estar apegados a las normas de construcción y señalar las modificaciones que se deben realizar para cumplir con la normativa.

4. No contar con denuncia ciudadana:

No se pueden legalizar construcciones que hayan sido objeto de una denuncia ciudadana por construcción ilegal. En este caso, se debe acudir a la autoridad municipal para regularizar la situación.

Proceso de legalización

Una vez que se cuentan con los requisitos necesarios, se deberá presentar una solicitud de legalización ante la autoridad municipal correspondiente. Esta solicitud deberá contener los documentos anteriormente mencionados, así como el pago de las tasas correspondientes. Además, se puede requerir la realización de una visita de inspección a la vivienda.

En caso de que se cumplan con todos los requisitos y se realicen las modificaciones necesarias para estar en apego a la normativa, se emitirá un dictamen favorable de legalización.

Conclusión

La legalización de una vivienda unifamiliar es un proceso que puede resultar complicado, pero que puede evitarnos sanciones y multas en el futuro. Es importante contar con la asesoría de un abogado especializado en el tema para llevar a cabo el proceso de forma adecuada.

• Un buen abogado puede guiar a los propietarios en el proceso de legalización de su vivienda.
• Es necesario contar con los requisitos necesarios como el título de propiedad, un certificado de zonificación y planos actualizados.
• Se requiere realizar una solicitud de legalización y cumplir con las modificaciones necesarias.