Cómo realizar la legalización de vivienda sobrevenida: guía y requisitos actualizados [2021]
La legalización de viviendas sobrevenidas es un tema relevante en el ámbito jurídico que debe ser abordado con detenimiento. En ocasiones, ante la necesidad de tener una vivienda propia, muchas personas adquieren inmuebles que no cuentan con los permisos y autorizaciones que exige la ley, lo que puede generar consecuencias a largo plazo. En este artículo, como expertos abogados, vamos a profundizar en qué consiste la legalización de vivienda sobrevenida y cuáles son los requisitos para llevarla a cabo.
¿Qué es la legalización de vivienda sobrevenida?
La legalización de vivienda sobrevenida es un proceso legal mediante el cual se busca regularizar la situación de aquellos inmuebles que han sido construidos sin los permisos y autorizaciones correspondientes. Esto puede suceder porque muchas veces las personas adquieren una propiedad sin saber que carece de los documentos necesarios, o simplemente porque la construcción de la vivienda se realizó de manera informal.
¿Por qué es importante llevar a cabo la legalización de vivienda sobrevenida?
La legalización de vivienda sobrevenida es importante porque permite que los propietarios de estas viviendas puedan obtener los permisos necesarios y cumplir con las normativas legales. De no hacerlo, la vivienda podría ser objeto de multas o, en casos más graves, ser demolida. Además, tener una vivienda legalizada otorga seguridad jurídica a su propietario y facilita la realización de trámites en el futuro.
¿Cuáles son los requisitos para legalizar una vivienda sobrevenida?
Los requisitos para legalizar una vivienda sobrevenida pueden variar dependiendo del municipio en el que se encuentre la propiedad, aunque en general se suelen requerir los siguientes documentos:
- Certificado de Dominio Pleno o de Propiedad
- Plano de la vivienda (preferentemente realizado por un arquitecto)
- Memoria descriptiva de la construcción
- Declaración Jurada del Propietario donde se indique que la construcción no cuenta con los permisos necesarios
- Comprobante de pago de impuestos
¿Cómo se lleva a cabo el proceso de legalización de vivienda sobrevenida?
El proceso de legalización de vivienda sobrevenida puede variar dependiendo del municipio en el que se encuentre la propiedad, aunque en general se lleva a cabo de la siguiente manera:
1. Presentación de documentos
El propietario de la vivienda deberá presentar los documentos requeridos por el municipio para iniciar el trámite de legalización.
2. Inspección de la vivienda
Una vez presentados los documentos, el municipio realizará una inspección de la vivienda para verificar que cumple con las normativas legales y se encuentra en buenas condiciones.
3. Regularización de impuestos
En caso de que se hayan detectado irregularidades con respecto a los impuestos de la propiedad, se deberán regularizar antes de continuar con el proceso de legalización.
4. Registro de la propiedad
Una vez que se han presentado todos los documentos, se ha realizado la inspección correspondiente y se ha regularizado la situación de los impuestos, se procederá al registro de la propiedad.
Conclusión
En resumen, para legalizar una vivienda sobrevenida es necesario realizar un proceso legal que permita cumplir con los requisitos y normativas legales correspondientes. Aunque puede variar dependiendo del municipio en el que se encuentre la propiedad, en general se requieren documentos como el Certificado de Dominio Pleno, el plano de la vivienda, la memoria descriptiva de la construcción, entre otros. Es importante que los propietarios de viviendas sobrevenidas realicen este proceso para evitar multas o la demolición del inmueble, y para obtener seguridad jurídica sobre su propiedad.
