¿Necesitas legalizar las actas de libro de comunidad de propietarios? Descubre cómo hacerlo de manera efectiva y sin problemas legales

La comunidad de propietarios es una figura fundamental en la gestión de cualquier edificio de viviendas, oficinas o locales comerciales. La ley establece que todas las comunidades de propietarios deben llevar un libro en el que se registren todas las actas y acuerdos que se adopten en las reuniones de la comunidad.

¿Por qué es necesario legalizar las actas del libro de comunidad?

La legalización de las actas del libro de comunidad es un requisito indispensable para que éstas tengan validez ante terceros, como los tribunales de justicia o los organismos públicos.

La legalización de las actas del libro de comunidad se puede hacer ante notario o ante el secretario judicial, y consiste en la comprobación de que las actas están realizadas conforme a la ley y que no han sido modificadas o alteradas.

Es importante destacar que la legalización de las actas del libro de comunidad no es un trámite opcional, sino una obligación legal establecida en la Ley de Propiedad Horizontal.

¿Cómo se legalizan las actas del libro de comunidad?

Existen dos formas de legalizar las actas del libro de comunidad:

• Ante notario: El secretario de la comunidad debe acudir al notario con el libro de actas y solicitar la legalización correspondiente. El notario comprobará que las actas se ajustan a la ley y que el secretario es quien dice ser, y a continuación pondrá su firma y sello en cada una de las hojas del libro de actas.
• Ante el secretario judicial: El secretario de la comunidad debe acudir al juzgado y solicitar la legalización correspondiente. El secretario judicial comprobará que las actas se ajustan a la ley y a continuación pondrá su firma y sello en cada una de las hojas del libro de actas.

En cualquier caso, es importante tener en cuenta que la legalización de las actas del libro de comunidad no es un proceso instantáneo, sino que puede tardar varios días o incluso semanas en realizarse, dependiendo del número de actas que se necesite legalizar y de la carga de trabajo de los notarios o secretarios judiciales.

Conclusión

En conclusión, la legalización de las actas del libro de comunidad es un trámite obligatorio que garantiza la validez de las mismas ante terceros. Este proceso puede ser llevado a cabo por un notario o por un secretario judicial, y es importante tener en cuenta que puede tardar algunos días en realizarse.

Por tanto, recomendamos a todas las comunidades de propietarios cumplir con esta obligación legal para evitar futuros problemas y para garantizar la seguridad jurídica de la comunidad.