Guía completa para legalizar la ampliación de tu vivienda siguiendo la normativa: todo lo que debes saber

Las viviendas son uno de los bienes más preciados de las personas. Son el espacio en el que se construyen historias y se comparten momentos con la familia y amigos. Sin embargo, con el paso de los años, es posible que estas viviendas se queden pequeñas, por lo que muchas personas deciden ampliarlas. Si estás pensando en ampliar tu vivienda, es importante que conozcas cómo legalizar la ampliación según la normativa vigente en el país. A continuación, te daremos algunos consejos para hacer este proceso un éxito.

1. Conoce las normativas aplicables

Para proceder con la ampliación de tu vivienda es importante que conozcas las normativas aplicables. Cada ciudad o país tiene sus propias restricciones a la hora de ampliar una vivienda. Por ejemplo, algunas ciudades prohíben las ampliaciones que cambien la apariencia de la fachada de la casa. Además, las normas indican las medidas mínimas que deben cumplirse, como la altura de los techos, el tamaño de las ventanas, entre otros.

2. Lleva a cabo los permisos correspondientes

Para legalizar la ampliación de tu vivienda, será necesario que tramites los permisos correspondientes. Lo primero que debes hacer es dirigirte al ayuntamiento de tu ciudad para obtener la información necesaria. Allí podrás preguntar sobre los documentos que necesitas presentar y los plazos. Algunos de los documentos que debes tener en tus manos son: un plano de la vivienda, los permisos del vecindario, la licencia de construcción, entre otros.

2.1 Contrata a un profesional

Es esencial que cuentes con la ayuda de un profesional que pueda elaborar el plano de la vivienda y que esté al tanto de las normativas vigentes en tu ciudad o país. Este profesional puede ser un arquitecto o un ingeniero, quienes estarán capacitados para llevar a cabo todo el proceso de construcción y legalización.

3. Cumple con las normas de construcción

Es importante que durante la construcción de la ampliación de tu vivienda cumplas al pie de la letra con las normas de construcción. Es posible que necesites contratar a un supervisor de obra, quien se encargará de supervisar el proceso de construcción y asegurarse de que se cumplan las normas de construcción.

3.1 Asegúrate de tener todos los documentos al día

No olvides que toda ampliación de vivienda debe estar legalizada. Por este motivo es importante que al final del proceso cuentes con todos los documentos al día, incluyendo la licencia de construcción, el permiso del vecindario y las actas que prueben que la obra se ha hecho conforme a las normas establecidas.

4. Contrata a una agencia inmobiliaria

Una vez que hayas legalizado la ampliación de tu vivienda, es posible que quieras venderla en algún momento del futuro. En este caso es importante que cuentes con el apoyo de una agencia inmobiliaria que pueda ayudarte a vender la vivienda. Esta agencia se encargará de realizar los trámites necesarios y de encontrar al comprador perfecto para tu propiedad.

4.1 Elabora un contrato de venta adecuado

Es importante que el contrato de venta de tu propiedad sea adecuado y que cumpla con todas las cláusulas necesarias. Para ello es recomendable que cuentes con el apoyo de un abogado experto en bienes raíces, quien te podrá asesorar al respecto.

Conclusión

Legalizar la ampliación de una vivienda es un proceso complejo, pero siguiendo los consejos mencionados anteriormente, podrás asegurarte de que todo se haga de manera correcta y cumpliendo con la normativa aplicable. Recuerda siempre contar con la ayuda de expertos, como ingenieros, arquitectos y abogados para llevar a cabo todo el proceso de manera exitosa.