¿Cómo legalizar un apartamento turístico en Madrid? Guía para obtener la licencia en 2021
En los últimos años, el alquiler turístico de apartamentos se ha popularizado como una forma de alojamiento alternativa a los hoteles convencionales. Sin embargo, esta práctica no está exenta de regulación y para aquellos dueños de apartamentos en Madrid que deseen legalizar su uso turístico, es importante conocer las leyes y normativas aplicables.
La normativa aplicable en Madrid
En Madrid, la regulación del uso turístico de apartamentos está establecida en la Ley de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid. Según esta ley, los apartamentos turísticos se definen como aquellos destinados a alojamiento turístico que cuenten con mobiliario, instalaciones y equipamiento adecuados para su utilización inmediata.
Además, los apartamentos turísticos deben contar con una licencia específica que les autorice para tal fin. Para conseguirla, los propietarios deben cumplir con ciertos requisitos, como la presentación de un proyecto técnico y la adecuación del espacio a las normas de seguridad y habitabilidad.
En cuanto a la duración de la estancia, la ley establece que los alquileres turísticos de apartamentos no pueden exceder los 90 días al año. Esto implica que los propietarios de estos apartamentos no pueden ofrecer sus servicios de forma permanente y solo pueden hacerlo durante temporalmente.
Las sanciones por incumplimiento
El incumplimiento de la normativa aplicable puede derivar en sanciones económicas importantes, por lo que es fundamental que los propietarios de apartamentos turísticos se aseguren de realizar los trámites necesarios para la legalización de su actividad.
Las sanciones económicas pueden oscilar entre los 3.000 y los 300.000 euros, dependiendo de la gravedad del incumplimiento y la reiteración del mismo. Además, la autoridad competente puede ordenar el cierre temporal o definitivo de la actividad y la revocación de la licencia concedida.
¿Cómo conseguir la licencia para apartamento turístico en Madrid?
Para conseguir la licencia para el uso turístico de un apartamento en Madrid, deberá presentarse ante el Ayuntamiento la documentación necesaria, entre la que se incluye:
- Escritura de propiedad. Debe estar inscrita en el Instituto de la Propiedad.
- Proyecto técnico. El proyecto de obras debe estar realizado por un técnico competente.
- Seguro de responsabilidad civil. Con el objetivo de cubrir posibles daños que se puedan generar a terceros.
- Certificado de habitabilidad. El Certificado de Habitabilidad y los Certificados de Eficiencia Energética
- Declaración responsable. Información sobre número de personas que se alojarán en la vivienda y el periodo de tiempo.
Una vez presentada toda la documentación, la autoridad competente realizará una inspección para comprobar que el apartamento cumple con las normas de seguridad y habitabilidad establecidas. Si todo está correctamente, será concedida la licencia para el uso turístico del apartamento.
Conclusión
La legalización del uso turístico de los apartamentos es una obligación en Madrid y una condición para poder ofrecer este tipo de servicios a los viajeros. Por eso es importante que los propietarios de apartamentos estén informados y cumplan con la normativa aplicable para evitar sanciones y problemas innecesarios.
Por lo tanto, si está pensando en alquilar su apartamento para uso turístico, asegúrese de obtener la licencia correspondiente y de cumplir con los requisitos necesarios para su legalización. De esta manera, podrá ofrecer servicios turísticos de calidad sin preocuparse por posibles sanciones económicas o cierres de la actividad.
