Guía completa para legalizar tu apartamento turístico en Málaga: requisitos y proceso paso a paso
En los últimos años, el turismo se ha convertido en un sector económico de gran importancia en España y, en particular, en la ciudad de Málaga. Gracias a su clima, su gastronomía, su patrimonio histórico y cultural y sus playas, Málaga es cada vez más visitada por turistas de todo el mundo. Uno de los problemas que se ha generado con el auge del turismo es la falta de alojamiento para todos los visitantes que llegan a la ciudad. Esta situación ha llevado a muchos propietarios a convertir sus viviendas en apartamentos turísticos, lo que ha provocado un gran debate sobre la legalidad de esta actividad.
¿Es legal el alquiler vacacional en Málaga?
La respuesta a esta pregunta no es sencilla, ya que la normativa aplicable al alquiler vacacional depende de la comunidad autónoma y el municipio en el que se encuentre la vivienda. En el caso de Málaga, la situación no es distinta. La Junta de Andalucía aprobó en 2016 una normativa específica para los alojamientos turísticos, conocida como la Ordenanza Turística, que establece los requisitos que deben cumplir estos alojamientos y las sanciones aplicables en caso de infracción.
Según la Ordenanza Turística de Andalucía, los apartamentos turísticos deben estar inscritos en el Registro de Turismo de Andalucía y cumplir una serie de requisitos, como contar con la correspondiente licencia de actividad, estar equipados con mobiliario y utensilios necesarios para la estancia, disponer de aire acondicionado y calefacción, entre otros. Además, la normativa establece que los apartamentos turísticos deben ser alquilados por estancias no superiores a dos meses.
En el caso de Málaga, el Ayuntamiento ha aprobado una Ordenanza Municipal que regula los apartamentos turísticos en la ciudad, la cual establece que los apartamentos turísticos deben estar situados en edificios completos o en parte de ellos y cumplir con los requisitos establecidos en la Ordenanza Turística de Andalucía. La Ordenanza Municipal también establece las sanciones que se aplicarán en caso de incumplimiento.
El debate sobre la legalización de los apartamentos turísticos en Málaga
A pesar de que existe una normativa específica que regula los apartamentos turísticos en Málaga, el debate sobre su legalidad continúa. Por un lado, hay quienes consideran que los apartamentos turísticos son una actividad económica más y que deben ser regulados y fomentados por las administraciones públicas, ya que generan empleo y contribuyen al desarrollo económico de la ciudad.
Por otro lado, hay quienes critican el auge de los apartamentos turísticos y argumentan que esta actividad está desplazando a los residentes de los barrios y contribuyendo al encarecimiento del alquiler de viviendas en la ciudad. También se ha señalado que algunos propietarios de apartamentos turísticos no cumplen con los requisitos establecidos por la normativa y que no se están aplicando de manera efectiva las sanciones en caso de incumplimiento.
¿Qué consecuencias tiene la legalización de los apartamentos turísticos en Málaga?
La legalización de los apartamentos turísticos en Málaga tendría consecuencias tanto positivas como negativas. Por un lado, permitiría una regulación más efectiva de esta actividad, lo que garantizaría una mayor calidad en los alojamientos y evitaría la competencia desleal con otros tipos de alojamientos legales. Además, la legalización de los apartamentos turísticos podría contribuir a la mejora de la imagen de la ciudad como destino turístico.
Por otro lado, la legalización de los apartamentos turísticos también podría tener consecuencias negativas. Se teme que esta actividad contribuya a la gentrificación de algunos barrios y que el encarecimiento del alquiler de viviendas dificulte el acceso a la vivienda de los residentes de la ciudad. También se teme que la legalización de los apartamentos turísticos contribuya al agravamiento de la situación de saturación turística que ya sufre la ciudad de Málaga.
Conclusión
En definitiva, la legalización de los apartamentos turísticos en Málaga sigue siendo objeto de debate y controversia. A pesar de que existe una normativa específica que regula esta actividad, su eficacia y aplicación efectiva sigue siendo cuestionada por algunos sectores. En cualquier caso, parece claro que es necesario encontrar un equilibrio entre fomentar el turismo y garantizar el derecho a la vivienda de los residentes de la ciudad.
Lista de requisitos para legalizar un apartamento turístico en Málaga:
- Contar con la corresponde licencia de actividad.
- Estar equipados con mobiliario y utensilios necesarios para la estancia.
- Disponer de aire acondicionado y calefacción.
- Estar situados en edificios completos o en parte de ellos.
