Guía completa para legalizar tu nave como vivienda: Todo lo que necesitas saber
Legalizar la nave como vivienda es un tema controvertido que ha suscitado un gran debate en los últimos años. Muchas personas han optado por vivir en naves industriales porque consideran que son espacios amplios y diáfanos que les permiten llevar un estilo de vida alternativo y alejado del agobio de la ciudad. Sin embargo, vivir en una nave industrial presenta numerosas dificultades, especialmente en cuanto a la legalidad se refiere.
¿Qué es una nave industrial?
Antes de abordar la cuestión de la legalización, es importante conocer qué es una nave industrial. Se trata de una construcción que se usa para llevar a cabo actividades de almacenamiento, producción, distribución, etc. Generalmente son espacios amplios y diáfanos, con techos altos y sin divisiones interiores.
Las naves industriales se ubican, sobre todo, en polígonos industriales o en las afueras de las ciudades, ya que necesitan de mucho espacio para poder ser construidas y para desarrollar todas las actividades que se llevan a cabo en ellas.
Viviendo en una nave: la problemática de la legalidad
Como hemos mencionado en la introducción, vivir en una nave industrial plantea problemas legales, ya que este tipo de inmuebles no está destinado para uso residencial. Por tanto, si una persona decide vivir en una nave industrial sin los permisos correspondientes, las autoridades pueden proceder a la clausura de la vivienda y a la imposición de multas.
Por otra parte, también hay que señalar que vivir en una nave industrial conlleva una serie de dificultades que pueden resultar incómodas para algunas personas, como por ejemplo:
- Problemas de humedad: las naves industriales no suelen estar aisladas correctamente, lo que puede generar problemas de humedad y moho.
- Falta de servicios básicos: en la mayoría de las naves industriales no hay servicios básicos como agua, luz o gas.
- Inseguridad: las naves industriales suelen estar ubicadas en zonas periféricas y, en algunos casos, pueden ser objeto de robos o actos vandálicos.
Legalizando la nave como vivienda
Ante las dificultades que conlleva el hecho de vivir en una nave industrial, algunas personas se han planteado la posibilidad de legalizar este tipo de inmuebles como viviendas. De este modo, se facilitaría a las personas que deciden llevar este estilo de vida alternativo que puedan hacerlo sin tener que enfrentarse a problemas legales.
Sin embargo, legalizar una nave como vivienda no es algo sencillo. En primer lugar, hay que cumplir una serie de requisitos y normativas que varían en función del municipio donde se ubica la nave. Algunos de los requisitos más comunes son:
- Certificado de habitabilidad: es necesario obtener un certificado de habitabilidad que garantice que la nave es apta para ser habitada.
- Proyecto técnico: se deberá elaborar un proyecto técnico que detalle las actuaciones que se llevarán a cabo en la nave para adecuarla como vivienda.
- Solicitud de licencia: es necesario solicitar una licencia de vivienda para poder llevar a cabo las obras necesarias.
Además, también hay que tener en cuenta que legalizar una nave como vivienda conlleva un alto coste económico, ya que hay que realizar una serie de obras para adecuar la nave como vivienda y, en algunos casos, también hay que pagar una serie de tasas y permisos.
Conclusiones
Como hemos podido comprobar, la legalización de la nave como vivienda es un tema complejo que plantea numerosas dificultades. Por tanto, antes de tomar la decisión de vivir en una nave industrial, es importante conocer bien la normativa aplicable en cada caso y sopesar las ventajas e inconvenientes que este tipo de vivienda puede presentar. En cualquier caso, si se decide llevar a cabo este proyecto, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en la materia que puedan guiar en todo el proceso.
