Descubre todo sobre cómo legalizar obras prescritas: guía práctica paso a paso en 2021

Las obras prescritas son aquellas modificaciones o construcciones que se han realizado en una propiedad sin haber contado con la autorización legal correspondiente. Estas obras pueden incluir desde pequeñas remodelaciones hasta construcciones completas en una propiedad.

En muchos casos, los propietarios de estas propiedades buscan legalizar estas obras prescritas con el fin de obtener los permisos necesarios para evitar futuros problemas legales con las autoridades locales. Sin embargo, legalizar estas obras prescritas no siempre es un proceso sencillo o fácil.

¿Qué son las obras prescritas?

Las obras prescritas son aquellas modificaciones o construcciones que se han llevado a cabo en una propiedad sin contar con las licencias necesarias. Estas obras pueden haberse realizado por diversas razones, como falta de conocimiento sobre los requisitos legales o simplemente apresuramiento en querer hacer cambios en la propiedad.

En general, existen dos tipos de obras prescritas. Por un lado, están las obras prescritas lícitas, que son aquellas que se han realizado respetando las normas de construcción y seguridad en la propiedad. Por otro lado, están las obras prescritas ilícitas, que son aquellas que se han realizado de forma ilegal y/o que no respetan las normas de seguridad y construcción.

¿Por qué legalizar obras prescritas?

Los propietarios de propiedades que contienen obras prescritas tienen varias razones para querer legalizarlas. En primer lugar, legalizar estas obras les permitirá obtener los permisos necesarios para poder llevar a cabo nuevas modificaciones o construcciones en la propiedad sin infringir la ley.

En segundo lugar, al legalizar las obras prescritas, se podrán evitar posibles sanciones y multas por parte de las autoridades municipales y/o estatales. Además, esto permite asegurar la integridad de la propiedad y de las personas que la habitan.

¿Cómo legalizar obras prescritas?

El proceso para legalizar obras prescritas varía según la jurisdicción y las normas locales que rijan la construcción y remodelación en dicha zona. En general, el proceso implica una serie de pasos específicos que se deben seguir para poder obtener los permisos necesarios.

1. Identificar las obras prescritas

Lo primero que debe hacer el propietario de la propiedad es identificar las obras prescritas que se encuentran en su propiedad. Esto puede incluir desde pequeñas remodelaciones hasta construcciones completas.

2. Obtener los planos y permisos necesarios

A continuación, el propietario debe obtener los planos y permisos necesarios para legalizar las obras prescritas. Esto puede implicar contactar a un arquitecto o ingeniero para que realicen los planos y trámites necesarios.

3. Presentar la documentación necesaria

Una vez que se han obtenido los planos y permisos necesarios, el siguiente paso es presentar la documentación necesaria ante las autoridades locales. En esta etapa, es importante contar con la asesoría de un abogado especializado en el tema para asegurar que se cumplan todos los requisitos legales.

4. Pago de multas y sanciones

Si se han incurrido en multas o sanciones por haber realizado obras prescritas, es necesario liquidar estos adeudos antes de proceder a legalizar la propiedad. De lo contrario, el proceso de legalización puede retrasarse o impedirse.

Conclusión

Legalizar obras prescritas es un proceso necesario para evitar problemas legales futuros y asegurar la integridad de la propiedad y de las personas que la habitan. Es importante contar con la asesoría de un abogado especializado en el tema para asegurar que se cumplan todos los requisitos legales.

• Identificar las obras prescritas
• Obtener los planos y permisos necesarios
• Presentar la documentación necesaria
• Pago de multas y sanciones