¿Cómo legalizar un cerramiento de terraza: Guía completa para cumplir con la normativa actual
Bienvenidos a nuestro blog legal, donde ofrecemos información sobre temas relacionados con la ley y cómo puedes gestionar asuntos legales en tu vida diaria. En este artículo, hablaremos sobre una preocupación común para residentes de edificios en España: la legalización de un cerramiento de terraza.
¿Qué es un cerramiento de terraza?
Un cerramiento de terraza es una estructura que se coloca en una terraza o balcón para crear una habitación cerrada. Los cerramientos de terraza son muy comunes en España debido a la gran cantidad de sol y clima cálido que tenemos durante todo el año. Un cerramiento de terraza puede tener diferentes diseños y materiales, como vidrio, plástico, aluminio, entre otros.
¿Es legal cerrar una terraza?
Esta es una pregunta que muchas personas hacen, ya que no están seguros de si pueden cerrar sus terrazas. La respuesta es que sí, es legal cerrar una terraza. Sin embargo, hay ciertos requisitos y regulaciones que debes cumplir para hacerlo legalmente.
Requisitos para legalizar un cerramiento de terraza
- Debe tener la aprobación de la comunidad de vecinos.
- Debe ser homogéneo en diseño y material con el resto del edificio.
- No puede reducir la luminosidad de otros vecinos en más de un 10%.
- No puede obstaculizar la vista de otros vecinos.
- No puede reducir el tamaño de la terraza o balcón original.
Es importante tener en cuenta que cada comunidad autónoma tiene sus propias regulaciones en cuanto a cerramientos de terraza. Es posible que debas consultar con un abogado o asesor legal para asegurarte de cumplir con todas las regulaciones y obtener los permisos necesarios.
¿Qué sucede si no legalizo mi cerramiento de terraza?
Si decides hacer un cerramiento de terraza sin cumplir con los requisitos y sin obtener los permisos necesarios, estarás exponiendo a ti mismo y a los demás vecinos del edificio a posibles multas y sanciones. Además, puedes ser obligado a retirar el cerramiento, lo que puede llevar a una pérdida significativa de dinero y tiempo.
¿Cómo puedo legalizar mi cerramiento de terraza?
El primer paso para legalizar un cerramiento de terraza es obtener la aprobación de la comunidad de vecinos. Necesitarás informar a la comunidad sobre tu plan de cerramiento de terraza y explicar cómo cumplirás con los requisitos establecidos.
También deberás asegurarte de contratar a un profesional cualificado para hacer el trabajo. Deberás presentar los planos y diseños del cerramiento de terraza al ayuntamiento local para obtener los permisos necesarios.
Costos para legalizar un cerramiento de terraza
El costo de legalizar un cerramiento de terraza puede variar según la localidad y los requisitos específicos de tu comunidad autónoma. También dependerá del tipo de cerramiento que estés planificando hacer.
- Costos laborales: Puedes esperar pagar alrededor de 800€ a 1,200€ por los servicios de un
- Planos y diseños: Si no tienes experiencia en dibujo y diseño, deberás contratar a un profesional para que haga los planos y diseños de tu cerramiento de terraza. El costo puede variar según el profesional que elijas.
- Permiso del Ayuntamiento: La tarifa de permiso del ayuntamiento suele ser en torno a 2% del costo de la construcción del cerramiento.
Conclusión
Cerrar una terraza puede ser una excelente forma de disfrutar de más espacio en casa y de crear un ambiente más agradable sin salir de casa. Sin embargo, es fundamental cumplir con todas las regulaciones y requisitos establecidos para hacerlo legalmente. No hacerlo puede terminar costando mucho dinero y tiempo, además de poner a ti y a otros vecinos en riesgo.
Esperamos que esta información te haya sido útil. Si tienes alguna pregunta o duda, no dudes en consultarnos en los comentarios o contactar a un abogado especializado en este tema.
