¿Qué hacer ante una notificación de demolición de obras no legalizables? Guía completa para regularizar tus construcciones

En España, hay muchas personas que se enfrentan a un problema concreto, que consiste en recibir una notificación de demolición de obras no legalizables. Es algo muy común en estos tiempos, debido a que muchas personas consideran que pueden construir algo sin la debida autorización legal.

Este tipo de notificación puede ser muy preocupante para el afectado, ya que puede conllevar graves consecuencias. En este artículo, explicaremos todo lo que necesitas saber acerca de la notificación de demolición de obras no legalizables, para que puedas afrontar la situación con total seguridad.

¿Qué es una obra no legalizable?

Una obra no legalizable es aquella construcción que se ha realizado sin la debida autorización del Ayuntamiento, y que, por lo tanto, no cumple con las normas urbanísticas y/o medioambientales de la zona. Estas obras suelen ser ilegales, ya sea por tratarse de construcciones en suelo no urbanizable, por superar las dimensiones permitidas en la normativa o por no respetar el Plan General de Ordenación Urbana.

Si tienes una obra no legalizable en tu propiedad, lo más probable es que en algún momento recibas una notificación de demolición, ya que este tipo de construcciones son ilegales y pueden suponer un riesgo para la seguridad de las personas y la conservación del medio ambiente.

¿Cómo se notifica la demolición de una obra no legalizable?

La notificación de demolición de una obra no legalizable se realiza por medio de una orden de ejecución que emite el Ayuntamiento competente en la materia. En esta orden se especifica el plazo en el que el afectado debe desmontar o demoler la obra en cuestión, así como la forma en la que debe llevarse a cabo dicha demolición.

Es importante tener en cuenta que, una vez recibida la orden de ejecución, el afectado dispone de un plazo de 15 días para presentar un recurso de reposición o de alzada, en el que se expongan los motivos por los que se considera que la demolición no es necesaria o que se han seguido todos los trámites necesarios para legalizar la obra.

¿Qué consecuencias puede acarrear la demolición de una obra no legalizable?

La demolición de una obra no legalizable puede acarrear graves consecuencias para el propietario o responsable de la misma. Las más comunes son las siguientes:

• Una sanción económica importante por haber construido sin la debida autorización.
• La pérdida de la obra, lo que puede suponer una gran inversión económica y de tiempo.
• La obligación de restituir el terreno al estado original, lo que puede ser muy costoso o incluso imposible de llevar a cabo.
• En algunos casos, los propietarios pueden sufrir consecuencias penales por construir de forma ilegal.

Por lo tanto, es de vital importancia construir siempre con la debida autorización, para evitar situaciones desagradables y costosas como la demolición de una obra no legalizable.

Conclusión

En resumen, la notificación de demolición de una obra no legalizable puede ser muy preocupante para los afectados, ya que puede conllevar graves consecuencias económicas y legales. Ante este tipo de notificaciones, es importante actuar con rapidez y presentar los recursos correspondientes si se considera que hay alguna razón legal para evitar la demolición.

Por otra parte, lo más recomendable siempre es actuar de forma preventiva y obtener la debida autorización antes de llevar a cabo cualquier tipo de construcción. De esta forma, se pueden evitar costosas y desagradables sorpresas como la notificación de demolición de una obra no legalizable.