Parcela con casa legalizada en Manilva: Todo lo que necesitas saber sobre la legalización de propiedades en la Costa del Sol

¡Bienvenidos al mundo de las propiedades inmobiliarias! Hoy hablaremos de una parcela con casa legalizada en Manilva. Como experto abogado, sé la importancia que tiene para los compradores conocer todas las implicaciones legales de una propiedad, por lo que en este artículo hablaremos de los aspectos más relevantes a tener en cuenta antes de adquirir esta propiedad.

Ubicación

Lo primero a considerar es la ubicación de la parcela. En este caso, la propiedad se encuentra en la hermosa ciudad de Manilva, en la provincia de Málaga, España. Manilva es un lugar conocido por sus playas, viñedos, y el famoso Puerto de La Duquesa.

Documentación

Uno de los aspectos más importantes al comprar una propiedad es la documentación legal. En el caso de esta parcela con casa, se confirma que la construcción fue hecha con los permisos y licencias correspondientes, y es legal y registrada. También es importante tener en cuenta la documentación de la parcela misma, como la escritura de propiedad y la nota simple del Registro de la Propiedad.

Impuestos

Al adquirir una propiedad, es importante tener en cuenta los impuestos correspondientes. En España, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se debe pagar en una transacción inmobiliaria. El porcentaje varía según la comunidad autónoma, y en Andalucía, donde se encuentra Manilva, es del 8% para propiedades de segunda mano. También hay que tener en cuenta los impuestos anuales como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de basuras.

Características de la propiedad

La parcela en Manilva cuenta con una casa construida de 99 metros cuadrados y una parcela de 202 metros cuadrados. La construcción es de estilo tradicional y cuenta con dos dormitorios, baño, cocina y sala de estar. Cabe destacar que la casa no está amueblada, por lo que los compradores tendrán que equiparla a su gusto. La parcela también cuenta con espacio para un jardín y un espacio para estacionamiento de vehículos.

Estado de la propiedad

Algo a considerar en esta propiedad es el estado general de la construcción. Se recomienda hacer una inspección detallada de la casa antes de la compra para asegurarse de que no existen problemas estructurales, de humedad o de otro tipo que puedan afectar el valor de la propiedad a largo plazo.

Comunidad de vecinos

La parcela se encuentra en una zona residencial, por lo que existe una comunidad de vecinos en el área. Es importante conocer los estatutos y reglas de la comunidad, así como estar preparado para pagar los gastos de la misma, como el mantenimiento de áreas comunes y los servicios de limpieza.

Precio y financiación

Finalmente, se debe considerar el precio de la propiedad y las opciones de financiación. El precio de la parcela con casa legalizada en Manilva es de 175.000 euros. Dependiendo de la situación financiera del comprador, existen opciones de financiamiento a través de hipotecas con bancos locales.

Conclusiones

En conclusión, la parcela con casa legalizada en Manilva es una opción interesante para aquellos que buscan una propiedad en una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Sin embargo, es importante tener en cuenta todos los aspectos legales, de documentación, impuestos, características de la propiedad y opciones de financiación antes de tomar una decisión de compra.

• Ubicación estratégica cerca de playas y viñedos
• Documentación legal en regla
• Impuestos anuales y de transmisión patrimonial a considerar
• Casa de estilo tradicional con dos dormitorios, baño, cocina y sala de estar
• Necesidad de equipar la casa con mobiliario adecuado
• Comunidad de vecinos a la que habrá que unirse
• Precio de venta de 175.000 euros y opciones de financiación disponibles